Manejo de Condominios  y de Plazas Comerciales en Querétaro.

Querétaro es una ciudad que esta creciendo muy rápido por su calidad de vida y seguridad que atrae a personas de toda la república. La mayoría escogen vivir en condominios cerrados para mayor seguridad y por ello se construyen cada día más.

Sin embargo no es suficiente tener construir el condominio, este tiene que ser servido por vigilancia, administración, mantenimiento, se tienen que recolectar las cuotas de mantenimiento mensuales, recuperar la cartera vencida, establecer normas y castigos para los que no las obedezcan, jardinería, todo esto para dar un ejemplo de lo que conlleva tener un condominio.

Todas estas necesidades de los condominios las procuramos, y es por eso que damos un mejor servicio más integral que la competencia.

Las Plazas Comerciales tienen necesidades parecidas a los de los condominios, pero también tienen necesidades especiales, como tener contratos de recolección de residuos urbanos con el municipio, las cuales procuramos.

No solo manejamos los condominios y las plazas comerciales, también buscamos impulsar proyectos que los mejoren, como instalar celdas solares para buscar reducir los costos eléctricos, reencarpetar  vialidades si ya están muy dañadas, cambiar la iluminación a led para bajar el consumo eléctrico, instalación de celdas solares para calentar el agua, sí se tiene una alberca y ahorrar en gas, solo para dar ejemplos.

Servicios integrales de Condominios.

Estos son solamente algunos de nuestros más importantes servicios que nosotros procuramos a los condominios:

  • Contratación de vigilancia 24 horas para abrir las puertas y permitir acceso controlado a los condóminos y visitantes.
  • Contratación de jardinería para las áreas comunes.
  • Mantenimiento en general, como pintar bardas, cambiar focos de luminarias, arreglos de plomería , eléctricos y todo lo que pueda suscitar para la manutención de la plusvalía.
  • Implementar proyectos que reduzcan los costos, como instalar paneles solares eléctricos para reducir el costo de la luz eléctrica.
  • Poner al día y en orden al condominio de acuerdo a lo que marcan las leyes locales.
  • Dar atención directa 3 veces a la semana por sesiones de 4 horas para atender quejas y cuestiones de los condóminos.
  • Redactar un Reporte Mensual con los hechos más importantes de el  mes y las finanzas al día.
  • Llevar un control mensual de las cuatas mensuales de mantenimiento y gastos.
  • Recuperar la cartera vencida.
  • Hacer cumplir las normas internas, como vigilar la armonía de los  aspectos arquitectónicos cuando los condominos decidan hacer cambios a sus casas.
  • Automatizar lo más posible los equipos, como instalar plumas eléctricas en las entradas para acelerar la entrada y salida de los condominos.
  • Mejorar la seguridad con la instalación de cámaras de seguridad que funcionen en el día y la noche , así como la instalación de vallas perimetrales que pudieran ser eléctricas.
  • Conducir Asambleas anuales de información de resultados anuales  a los condominos y elegir a la mesa directiva.
  • Elaboración de presupuesto anual y planes de trabajo para ser aprobados para la Asamblea.
  • Ayuda en la estructuración  de la Mesa Directiva y de sus roles para trabajar.
  • Ayudar a que se estructure la contabilidad a través de un contador externo y poner el condominio al día en sus obligaciones fiscales ante Hacienda para evitar penalizaciones. En caso de tener trabajadores, poner al corriente sus contribuciones al IMSS, INFONAVIT y Hacienda.

Servicios integrales de Plazas.

Estos son solamente algunos de nuestros más importantes servicios que nosotros procuramos a las plazas comerciales que manejamos:

  • Administrar los contratos con los diferentes proveedores como con el Municipio para la recolección de la basura.
  • Poner al día y en orden la plaza de acuerdo a lo que marcan las leyes locales.
  • Mantener los servicios que se requieren, como agua, luz y otros.
  • Llevar un control mensual de las cuotas de el mantenimiento y de los gastos que se efectúan.
  • Recuperar la cartera vencida de las cuotas mensuales de los locatarios.
  • Darle mantenimiento general, como pintura, limpieza y arreglos generales electromecánicos.
  • Conducir Asambleas anuales de información de resultados anuales a los locatarios.
  • Elaboración de presupuesto anual y planes de trabajo para ser aprobados por la Asamblea.
  • Ayuda en la estructuración de la Mesa Directiva y de sus roles para trabajar.
  • Ayudar a que se estructure la contabilidad a través de un contador externo y poner la al día en sus obligaciones fiscales ante Hacienda para evitar penalizaciones. En caso de tener trabajadores, poner al corriente sus contribuciones al IMSS, INFONAVIT y Hacienda.

 

Promoción y Venta de Bienes Raíces.

  • Compra venta y administración de propiedades.
  • A través de la elaboración de contratos, ayudamos a nuestros clientes en el proceso de la compra venta, renta y administración de las propiedades.

 

Para mayores informes contáctenos aquí.

Tels: 55-4555-2048 y 442-249-9527

Email: InmobCentroSurQro@gmail.com

 

 

 

 

Inmobilaria Centro Sur Querétaro